Maisonette-Wohnung in Kaarst

Die angebotene Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Jahre 1958 in solider, massiver Bauweise erstellten Hauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein im Erdgeschoss befindliches Ladenlokal, diese Konstellation ermöglicht die Kombination aus „Arbeiten und Wohnen“, aber auch eine Vermietung ist selbstverständlich möglich.

Das Ladenlokal und die Wohnung verfügen über jeweils eigene Eingänge („Haus im Haus“).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 199 m² und verteilt sich über zwei Ebenen, die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Der helle, großzügige Wohnbereich (ca. 60 m²) bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsoptionen, von hieraus gelangen Sie auf die große Sonnen- Terrasse (ca. 35 m²), die Sie auch über die Küche erreichen können.

Das großzügige Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Ihrer Familie viel Raum und hohe Funktionalität.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Dachtreppe, hier finden Sie eine ausgebaute Nutz- und Staufläche.

Das Ladenlokal mit ca. 5 m Fensterfront verfügt über eine Fläche von ca. 109 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dies ist in der Kaufpreisfindung berücksichtig worden.
Auch der Innenhof bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, z.B.: eine Kinderspielfläche, ein Garten oder zusätzliche Parkoptionen…

Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m².

Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen, die im Kaufpreis mit jeweils 10.000,00 € berücksichtigt sind und das einmalige Angebot abrunden.