Einfamilienhaus zum kaufen in Garching an der Alz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses kontinuierlich sanierte und daher sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet 227 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ist vollständig unterkellert und steht auf einem 882 m² großen Grundstück. Ideal für Familien, die viel Platz und einen weitläufigen Garten genießen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit individuell angefertigtem Kachelofen (unbefristet nutzbar) – perfekt für gemütliche Stunden. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.
Das Dachgeschoss, zuletzt 2006 saniert, verfügt über zwei weitere helle Zimmer und ein Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Der voll unterkellerte Bereich stellt mit drei Räumen viel Stauraum bereit. Hier befindet sich auch die Ölheizung (Baujahr 2002), unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die den Energieverbrauch reduziert. Zudem ist das Haus außen vollständig gedämmt (Vollwärmeschutz), was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Dank seiner Größe bietet das Haus nicht nur reichlich Platz für Familien, sondern auch Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus – es wurde früher bereits als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der große, ruhige Garten: mit Terrasse, Gartenhaus mit Freisitz, Gewächshaus, Hochbeet und Obstbäumen ein wahres Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Selbstversorger.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Möglichkeiten – ideal für Familien, die Ruhe, viel Platz und einen traumhaften Garten schätzen.