Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

In der Köpenicker Straße, mitten in Kreuzberg und direkt an der Spree, liegt diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Wer den besonderen Charme klassischer Architektur schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Das Gebäude wurde im Jahr 2005 vollständig saniert. Es steht auf einem Wassergrundstück und bietet mit einer großen Gemeinschaftsterrasse am Ufer einen Ort, den man so in Berlin kaum noch findet. Ruhig, kraftvoll, mit Blick ins Offene – ein Platz, der sofort Wirkung zeigt.

Die Wohnung selbst wurde 2015 überarbeitet. Vieles ist in gutem Zustand, manches darf noch an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Die Räume sind großzügig geschnitten, die Decken hoch, das Licht angenehm. Im Wohnzimmer zieht der Erker sofort den Blick auf sich. Das edle Intarsienparkett bringt Wärme und Tiefe in den Raum. Eine Flügeltür führt in ein weiteres Zimmer zur Südseite hin – lichtdurchflutet, mit schön aufgearbeiteten Dielenböden, wie auch im Wohnzimmer.

Das dritte Zimmer, die Küche und das Bad liegen ruhig zum Innenhof. Die Küche ist gefliest, funktional und bereit für neue Ideen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion – ein schönes Detail, das zeigt, dass Komfort hier durchaus mitgedacht wurde.

Ein Aufzug mit holzverkleideter Kabine bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung ist ab Dezember frei und bietet eine solide bauliche Basis. Renovierungen sind einzuplanen, doch wer sich darauf einlässt, wird mit einem Zuhause belohnt, das echtes Altbauflair mit viel Gestaltungsfreiheit verbindet.

Für alle, die das Echte suchen. Die lieber gestalten als nur übernehmen. Und die eine Lage zu schätzen wissen, die Wasser, Stadt und Geschichte auf besondere Weise verbindet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.