Etagenwohnung in Sylt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot an einem Top Standort in erster Dünenreihe in Westerland. Im Dorint Strandresort & Spa in Westerland steht ein 1 Zimmer Appartement im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Appartement-Hotel-Anlage, mit eigenem Restaurant und Schwimmbad/Wellnessbereich besteht aus nur insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt in drei Häusern, die miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept entspricht dem traditionellen nordfriesischen Insel-Baustil.

Ca. 32 m² Wohn-/Nutzfläche stehen im 2. Obergeschoss des Haupthauses zur Verfügung. Über die Eingangstür erreichen Sie den Flur mit Garderobe und Abstellfläche. Rechterhand befindet sich das großzügige, moderne Duschbad. Geradeaus gelangen Sie ins große Wohn- Ess- Schlafzimmer mit hochwertiger Einrichtung und Küchenzeile. Ein großes Fenster Richtung Westen bietet einen wunderbaren Blick zur Himmelsleiter und einem Panoramablick auf die Dünen. Im Keller befindet sich ein weiterer, zur Wohnung gehöriger, Abstellraum. Im Hotel befinden sich ein großer SPA- und Wellness-Bereich und das allseits bekannte Restaurant „Ebbe und Flut“. Der Spa-Bereich wurde 2021 aufwändig kernsaniert. Im Spa-Bereich erwarten Sie auf 800 m² eine Saunalandschaft, ein Indoor-Pool, ein tolles Sportprogramm und ein großes Spa-Wellness Angebot. Ebenso wurde 2024 die Gasheizung erneuert. Zum Appartement gehört ein Pkw-Stellplatz ohne genaue Zuordnung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die ETW steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf.

Energieausweis vom 14.03.2025: Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude (Hotelbetrieb), BJ 1988, Endenergiebedarf Wärme 337,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 5,9 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung und Warmwasser Erdgas E