Etagenwohnung in Welzheim

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude war ursprünglich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Im Jahr 2011 wurde das Haus um ein vollständig neu errichtetes Obergeschoss erweitert, wodurch eine zweite Wohneinheit entstand, die sich architektonisch deutlich vom historischen Bestand abhebt und eine zeitgemäße Wohnqualität bietet.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer erstreckt sich mit eindrucksvoller Deckenhöhe bis unter den Dachstuhl. Hochwertige Materialien wie der Granitboden, die Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes, modernes Wohnklima.

Neben dem Wohnbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bühnenraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über ein ökologisch orientiertes Energiekonzept, das Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit fördert. Die Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie sorgt für eine effiziente, ressourcenschonende Wärmegewinnung – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten. Zusätzlich trägt die eigene Kläranlage zu einer weitgehenden Autarkie und reduzierten laufenden Kosten bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist das installierte Bus-System, über das zentrale Funktionen wie Licht, Rollläden und Heizung intelligent vernetzt und komfortabel gesteuert werden können.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hauseingang mit überdachter Veranda, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zwei Stellplätze direkt am Haus gehören zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab.