Villa zum kaufen in Oerel

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 6.000 m²
Ort: Nähe Bremervörde


Exklusive Luxus-Villa – Premium-Ausstattung, komplett renoviert, mit 6.000 m² Grundstück
Ruhige, ideale Lage direkt am Wald

Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 6.000 m²
Ort: Nähe Bremervörde – ruhige Naturlage, aber perfekte Anbindung per Bahn
(Richtung Buxtehude/Hamburg & Bremerhaven)

Diese Villa ist ein echtes Unikat. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, maßgefertigten Materialien und hochwertigen Markengeräten macht dieses Objekt zu einer der seltenen Premium-Immobilien der Region.

Alles, was mit (Neu) gekennzeichnet ist, wurde vor drei Jahren renoviert.

Im Untergeschoss wurde eine Fußbodenheizung ergänzt: im Büro, Badezimmer, Flur, in der Küche und im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss wurde im Kinderzimmer eine Fußbodenheizung ergänzt.

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Ausstattung – hochwertig

Alle Fliesen im gesamten Unter- und Obergeschoss wurden in Italien individuell angefertigt, nicht aus dem Standardprogramm.
Das verleiht allen Räumen einen klaren, modernen und gleichzeitig extrem exklusiven Look.

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Küche – Design & Qualität auf höchstem Niveau

Die Küche wurde technisch und optisch auf einen neuen Stand gebracht, mit Glanzfliesen aus Italien (Neu) und Fußbodenheizung (Neu).
• Backofen: AEG (Neu)
• Spülmaschine: AEG (Neu)
• Induktionskochfeld: AEG (Neu)
• Einbau-Mikrowelle: Samsung

Dazu eine große Arbeitsfläche und ein offenes Raumkonzept, perfekt für Familie, Freunde und Gäste (Neu).

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Wohnzimmer – mit 3D-Kamin (Sparther) (Neu)
• Komplett von allen Seiten einsehbar
• Sicherheitsglas
• Wirkt wie ein Kunstobjekt
• Bringt Wärme und Stil in den Raum
• Zugang zur großzügigen Terrasse

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Luxuriöse Schlafzimmer & Kinderzimmer
• Großes Elternschlafzimmer
(wurde vorher als Galerie genutzt)
• Zwei helle Kinderzimmer
(Neu) Fußbodenheizung im Kinderzimmer

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Hauptbadezimmer – Wellness auf Hotel-Suite-Niveau (alles neu, komplett)
• Große Regendusche (Black Edition, Grohe)
• Freistehende Badewanne (Viega)
• Badewannenarmatur exklusiv von Steinberg
• Separate Herrentoilette (Villeroy & Boch)
• Luxus-Duschtoilette mit Fernbedienung
• Waschbeckenarmaturen von Hansgrohe
• Doppelwaschbecken (Villeroy & Boch)
• Großer, beheizbarer Spiegel

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Gäste-Badezimmer
• (Neu) Toilette von Villeroy & Boch
• Dusche
• (Neu) Waschbecken (Import aus Frankreich)
• (Neu) beheizbarer Spiegel

Modern, sauber, hochwertig – ideal für Besucher.

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Weitere Räume
• Ankleidezimmer
• Arbeitszimmer / Homeoffice
• Fitnessraum
• Hauswirtschaftsraum

(Neu) Treppe mit Geländer und automatischem Licht (Bewegungsmelder)

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Außenbereich & Sicherheit
• Zwei Gartenhäuser (ein großes, ein kleines)
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Garage mit zwei elektrischen Stellplätzen
• (Neu) Elektrisches Sicherheitstor für maximale Privatsphäre

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

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Lage – Natur, Ruhe und Top-Infrastruktur

Die Villa liegt idyllisch und ruhig, aber gleichzeitig überraschend zentral:
• Bahnhof in unmittelbarer Nähe
• Richtung Buxtehude / Hamburg
• Richtung Bremerhaven
• Schulen, Kitas und Kindergärten schnell erreichbar
• Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Tankstelle – alles gut angebunden

Perfekte Mischung aus Natur, Komfort und Infrastruktur.

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Fazit

Diese Villa ist für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern Wert auf Qualität, Raum, Ruhe und Design legen.

Besichtigung auf Anfrage möglich.