Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenborn (Holzland)

Das ehemalige Gehöft „Flora“ präsentiert sich heute als eindrucksvoller Dreiseitenhof
mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Bestand und moderner Neubausubstanz.

Der rechte Teil des Anwesens ist ein denkmalgeschützter Fachwerkbau, der im
Zeitraum von 2007 bis 2020 umfassend und kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche
von ca. 384 m² bietet dieser Gebäudeteil großzügige Räumlichkeiten, ausgestattet mit
drei Bädern, eigenständiger Erdgastherme, Fußbodenheizung im Untergeschoss sowie
einem Kaminofen.

Der linke Teil des Hofes wurde vollständig neu errichtet (400m2), nachdem die ehemaligen
Stallungen und Scheunen abgetragen werden konnten. Im Neubau entstanden sechs moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 43 m² und 68 m². Drei Wohnungen verfügen über einen Kaminofenanschluss, alle sind mit Fußbodenheizung, Küchenzeilen und einer zentralen Erdgasheizung mit modernstem Standard in und einer Wasserenthärtungsanlage
ausgestattet.
Die Bauabnahme erfolgte am 31.12.2024. Eine der Wohnungen wird derzeit als Hausmeisterei genutzt.

Beide Gebäudeteile entsprechen den aktuellen Anforderungen des Brandschutzes und
bieten somit ein hohes Maß an Sicherheit. Die Heizungsanlage ist bereits auf einen späteren Wasserstoffbetrieb vorbereitet.

Durch die Kombination aus historischem Charme und modernen Wohneinheiten eignet sich das Anwesen besonders für institutionelle Nutzung, z. B. als Wohnprojekt, Betreuungs- oder Pflegeeinrichtung, Klinik- oder Reha-Erweiterung. Die bereits vorhandenen Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte.