Reiheneckhaus zum kaufen in Pulheim

Freistehendes Eckhaus in einer Viererhausgruppe auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück mit außergewöhnlich viel Nutz- und Nebenfläche und einer Garage.
Kaiser-Otto-Straße 104, 50259, Brauweiler.
Keine Maklerkosten.

Anzahl Zimmer: 5
Heizung: Gas
Wohnfläche: 177,44 m² (mit 51 m² bewohnbarem Keller)
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstücksgröße: 430 m²
Balkon/Terrasse: Ja
Anzahl/Art der Parkplätze: 1 / Garage und 1 Parkplatz vor dem Haus
Baujahr: 1980
Küche: Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Bodenbelag: Fliesenböden, hochwertiges Laminat
Sanitäranlagen: Fenster, Dusche, Dusche und Badewanne
Anzahl der Badezimmer: insgesamt 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Erdgeschoss: ca. 68,46 m² Wohnfläche plus Anbau mit ca. 27,3 m² Nutzfläche (Wohnküche und Abstellraum) + ca. 19,39 m² Garage
Obergeschoss: ca. 49,03 m² Wohnfläche
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 13,26 m² Nutzfläche
Keller: ca. 51,11 m² Nutzfläche
Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses beträgt somit: ca. 177,44 m² inklusive 51 m² bewohnbarem Keller, d. h. die Nutzfläche ist beträchtlich!
2014 Austausch der Fenster auf der Gartenseite (Doppelverglasung/PVC/weiß)
2014 Neue Dachdeckung auf dem Garagendach
2016 Modernisierung des Badezimmers im 1. Stock und des Gäste-WCs
2017 Neuer Gasboiler von Weißhaupt
2024 Neue Küche mit Kochinsel, Stei
2025 Neues Laminat im 1. Stock und Gästezimmer
Im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses verfügen die Fenster über elektrische Rollläden (außer die Dachfenster!).

Das Garagentor lässt sich ebenfalls elektrisch über einen Handsender öffnen.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen ausgelegt.

Ich wohne derzeit noch in dem Haus und kann es Ende Juni 2026 oder nach Vereinbarung räumen.

Die Grundsteuer beträgt 916 Euro.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.