Einfamilienhaus zum kaufen in Neubiberg

Dieses außergewöhnliche, großzügige Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von zusätzlich ca. 156 m² und einem Grundstück von ca. 510 m² bietet großzügiges, hochwertiges Wohnen für höchste Ansprüche – ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und dennoch optimal an Infrastruktur und Grünflächen angebunden.

Das Sonnleitner Holzhhaus wurde im Jahr 2002 errichtet – hochwertige Premium-Bauweise mit ökologisch und energetisch durchdachtem Ansatz und sehr guter Qualität. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Über vier Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss – verteilt sich ein durchdachter, weitläufiger Grundriss, der viel Platz, Flexibilität und Komfort für eine große Familie oder Anspruchsvolle bietet. Überall im Haus sorgt Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima.

Ein herausragendes Merkmal ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss – ideal für gemeinsame Stunden, Familie und Gäste. Das Haus bietet neben klassischen Schlafzimmern und Wohnräumen vielfältige Rückzugs-, Arbeits- oder Freizeitbereiche und verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und naturnahem, familiengerechtem Umfeld.

Ein Blick auf Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 240 m², Nutzfläche zusätzlich ca. 156 m²
• Grundstück: ca. 510 m²
• Baujahr: 2002 – hochwertiger Holzbau (Sonnleitner Holzhaus)
• Energieeffizienzklasse B, Verbrauch 65,15 kWh/(m²·a)
• Fußbodenheizung in allen Bereichen (Alle Raumthermostate wurden 2022 auf digitale Thermostate umgerüstet)
• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss
• Gästezimmer / Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• Gäste-/Duschbad im Erdgeschoss
• Insgesamt sechs Schlafzimmer möglich (inklusive Studio im Dachgeschoss)
• Großes Familienbad im Obergeschoss + Wellnessbad mit Sauna im Dachgeschoss
• Großzügiger Garten + Terrasse + Gartenflächen rund ums Haus
• Garage + Carport + Stellplätze (3–4 Fahrzeuge) – zzgl. 60.000 €
• Keller mit Hobby-/Gästezimmer, Vorratsraum, Technikraum und Waschküche
• Ideal für große Familien, Generationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer