Einfamilienhaus zum kaufen in Willich

Dieses freistehende Einfamilienhaus entsteht auf einem attraktiven Grundstück in beliebter Lage von Willich-Schiefbahn. Die Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Objektdaten im Überblick
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 144 m² inkl. Dachgeschossausbau
• Grundstücksgröße: ca. 286,78 m²
• Bauweise: massive, gehobene Qualität
• Garage: inklusive, ca. 3 × 9 m = 27 m², massiv gebaut mit Sektionaltor
• Deckenhöhe: bis ca. 2,70 m
• Kein Keller

Ausstattung & Highlights

Fenster & Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster (außen schwarz, innen optional nach Wahl)
• Elektrische Rollläden

Energie & Technik
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• WDVS inkl. Silikonharzputz in Weiß
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät
• Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf
• Elektroinstallationen von Gira oder gleichwertig in hochwertiger Ausführung

Boden- & Innenausstattung
• Echtholzparkett im Wohnbereich
• Weiße Innentüren
• Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Treppen im Haus gefliest

Sanitärausstattung
• Marken-Sanitär von Villeroy & Boch oder gleichwertig
• Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Gäste-/EG-Bad mit bodentiefer, barrierefreundlicher Dusche
• Fliesen in den Bädern bis ca. 1,20 m, Nasszellen deckenhoch gefliest
• Barrierearme Türen im Erdgeschoss (JELD-WEN oder gleichwertig)
• Bodenbelag: Parkett

Dachgeschoss
• Vollständig ausgebaut und optional teilbar
• Fußbodenheizung
• Optional: Realisierung eines dritten Badezimmers möglich

Außenanlagen
• Geflieste Terrassenflächen
• Außenanlage gepflastert und vollständig vorbereitet
• Rasenflächen im vorderen und hinteren Gartenbereich
• Grundstück vollständig eingefriedet mit Stabmattenzaun und Sichtschutz


Leistungen bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Erschließungskosten
✔ Grundstückspreis
✔ Genehmigungsgebühren
✔ Architektenkosten
✔ Schallschutznachweis
✔ Wärmeschutznachweis
✔ Statik
✔ Bodengutachten

Damit erhalten Käufer ein vollständig geplantes, hochwertig ausgeführtes Neubauprojekt ohne versteckte Zusatzkosten.


Individuelle Änderungen
• Kleine Änderungen: kostenlos
• Größere Anpassungen: gegen Aufpreis möglich


Maklerprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis.


Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Bauträgers. Änderungen vorbehalten – maßgeblich ist die Baubeschreibung.