Maisonette-Wohnung in Karben

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* * * Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub * * *

Diese sonnige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in wunderschöner Feldrandlage - direkt am Naturschutzgebiet von Klein-Karben ( am Altarm ) - wird Ihr Herz erfreuen:

- 3 Zimmer mit 95 m ² Grundfläche
- ( mit 87,32 m² Wohnfläche nach DIN 277 )

- verteilt auf 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

- Balkon mit Fernsicht in Süd- & West-Richtung
von wo der Ausblick an Urlaub erinnert (Skyline und Taunus-Blick inklusive)

- Großes Wohnzimmer mit Ausblick (in 2024 frisch renoviert)

- Separate Küche: Die Einbauküche mit Markengeräten ist natürlich enthalten

- Hauptbad mit Badewanne im 2.Obergeschoss sowie 1 Badezimmer
mit Dusche im Dachgeschoss direkt neben Schlafzimmer

- Dachfensterrolläden mit Solarantrieb, Rolläden der bodentiefen Fenster elektrisch

- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox & Lastenmanagement (Optional)

- 1 zusätzl. Außenstellplatz am Haus kann zum Preis von EUR 10.000,- erworben werden

- Kellerabteil mit Stromanschluss

- Waschküche & Fahrradraum

- Gasheizung wurde in 2017 erneuert

- Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse D)

- Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand

- Auf Wunsch Möbelübernahme nach Absprache möglich

- Frei ab sofort !

- Nebenkosten 253 .- € zzgl 139.-€ Rücklagen. Hausgeld gesamt 392.-€

- Mögliche Kaltmiete 1100.-€ zzgl. Nebenkosten

Eintreten, wohlfühlen und die Aussicht genießen, heißt hier die Devise.
Kein störender Straßenlärm dafür Vogelgesang & gelegentlich klappernde Störche.
Rehe sogar schon zum Frühstück ... (natürlich nur deren Anblick).
Hier heißt es angenehmes Wohnen mit Urlaubsflair & Entspannung zu verbinden.

Dabei sind der nächste Supermarkt & Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt.

Die S-Bahn ist schon in Karben angekommen - der eigenständige Gleisausbau steht kurz bevor (Bad Vilbel).

Kindergarten und Schulen in der Nähe. Karben hat zudem ein aktives Vereinsleben und alles, was man zum Leben braucht.

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein:
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