Einfamilienhaus zum kaufen in Brokstedt

Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus aus den frühen 1900er-Jahren, das auf einem weitläufigen, ca. 2.200 m² großen Grundstück liegt. Dieses Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern eignet sich zugleich hervorragend als potenzieller Bauplatz, sodass sich für zukünftige Eigentümer attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 146 m². Diese erstreckt sich über vier Wohnräume, ein Wannenbad sowie eine Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Durchgangs- und Abstellräume, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem historischen Kachelofen ausgestattet ist und dem Eingangsbereich seinen besonderen Charme verleiht. Eine Waschküche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten – ein angenehmer Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, unabhängig von der Jahreszeit. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches Carport.

Das Haus ist derzeit solide vermietet und bietet damit eine attraktive Einnahmequelle. Gleichzeitig ist das Objekt renovierungsbedürftig und eröffnet so die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Besonders hervorzuheben ist das direkt an das Wohnhaus angrenzende, mögliche Baugrundstück. Dieses bietet weiteres Entwicklungspotenzial und ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebaubarkeit nach den Vorgaben des §34 Baugesetzbuch: Die zukünftige Bebauung muss sich demnach hinsichtlich Art und Maß der Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren.

Wichtiger Hinweis: Die konkrete Prüfung und Klärung der Bebaubarkeit obliegt der Käuferin bzw. dem Käufer und ist direkt mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter, solide Vermietung, großzügige Flächen und wertvolles Zukunftspotenzial – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.