Einfamilienhaus zum kaufen in Rugendorf

Wohnhaus mit Einliegerwohnung zwischen Kulmbach u. Kronach

- Grundbaujahr vor 1900 / An- und Aufbau in den 50-ziger Jahren
- großzügiges Gartengrundstück mit ca. 1.117 m² in sonniger, naturverbundener und ruhiger Lage am Ortsrand
– gute Verkehrsanbindung über die B 303 nach Kronach und Kulmbach
- Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Wohnküche, Diele und Bad mit ca. 80 m² Wohnfläche / zuletzt als Ferienwohnung genutzt/vermietet
-Hauptwohnung im Erd- u. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche mit Speis, Bad mit Whirlpool / Dusche / WC, Bad mit Wanne / WC, Wintergarten mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Holzofen im Eingangsbereich
- Pelletofen im Wohnzimmer im Obergeschoss
- Dachgeschoss ist noch ausbaufähig / Wohnhaus ist teil unterkellert
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- mehrere Abstellräume und direkter Zugang von der Garage ins Haus
- fast alle Fenster im Haus wurden im Oktober 2024 umfassend erneuert
- Ölzentralheizung 1997, Dach neu gedeckt 2008, grundlegende Renovierungen 2010/11 - Elektroinstallation, Sanitär (3 neue Bäder), Edelstahlkamin für Kamin- o. Schwedenofen, neue Bodenbeläge, Innenwände neu verputz, u. v. m.
- sofort frei