Reihenmittelhaus zum kaufen in Emsdetten

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1987 auf einem
Erbbaugrundstück mit einer Größe von 297m² errichtet.
Einige Jahre später wurde der Dachboden nachträglich zum großen Teil ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum die Küche und das Wohn-Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse und den Gartenbereich. Die Garage erreichen Sie durch ein Gartentor an der Rückseite des Grundstücks. Für das Abstellen von Fahrädern und Müllgefäßen wurde vor einigen Jahren eine Carportähnliche Überdachung geschaffen.
Im Obergeschosse des Hauses befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne drei weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer oder auch Büro nutzen können. Vom Obergeschoss führt Sie eine Treppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier steht Ihnen noch ein bereits vollständig ausgebauter großer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Dachfenster wurden 2022 erneuert.
Zusätzlich gibt es noch einen kleineren Raum, der durch einige Arbeiten ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Kelleraußentreppe
über vier einzelne Räume. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
sind hier vorhanden.
Zwei PKW Stellplätze die 2016 neu gepflastert wurden befinden sich direkt an der Vorderseite dieses schönen Reihenmittelhauses.

Weitere Angaben

Bei der zum Haus gehörenden Grundstücksfläche handelt es sich
um ein Erbbaugrundstück.
Erbbaurechtsausgeber ist die WG Ems Emsdetten
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2087
Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 1192,72 EUR
Auf Nachfrage hat der Erbbaurechtsausgeber mündlich erklärt, dass er grundsätzlich
zum Verkauf des Grundstückes bereit ist.

Eine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Emsdetten liegt vor und kann
eingesehen werden.

Die vorhanden moderne Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber Übernommen werden. Alle Kaufunterlagen liegen vor.

2 Kfz Stellplätze sind direkt vor dem Hauseingang vorhanden.

Die Garage befindet sich mit weiteren 5 Garagen an der Rückseite des Wohnhauses.
Zwei Flurstücke mit einer Größe von insgesamt 112 m² bilden ein eigens Grundbuch
An dieser Fläche, die nicht zum Erbbaugrundstück gehört, besteht ein Miteigentumsanteil von 1/6.