Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwandorf

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen, etwa 808 m² großen Grundstück befindet. Dieses Haus vereint den stilvollen Charme der 1970er-Jahre mit moderner, durchdachter Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Zuhause.


Die Wohnungsaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche mit praktischer Speisekammer, drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 komplett saniert, inklusive aller Böden, Strom- und Wasserleitungen. Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit Balkonzugang. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus erreichbar.

Im Jahr 2020 komplett sanierten Dachgeschoss, erwartet Sie eine elegante, offene Wohn-Ess-Küche mit Balkon, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern auch über eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt.

Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Pelletheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jede Wohnung über separaten Stauraum verfügt. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Heizungsraum. Im Haus ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt.

Der großzügige Garten, sechs Außenstellplätze und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Mietstatus und Potenzial:
Das Erdgeschoss ist derzeit für 800 € Kaltmiete vermietet, während das Obergeschoss ab Februar frei wird. Auch das Dachgeschoss steht momentan leer - ideal für Eigennutzer oder Kapitalaneger geeignet.


Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

BJ. 1972, EA-B, HZG Pellet, 151,5 kWh/(m²a), EEK -E