Haus zum kaufen in Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung –

Zum Verkauf steht ein solide erbautes Wohnhaus (Baujahr 1983) im charmanten Landhausstil, eingebettet in ein rund 20.000 m² großes Grundstück – ehemals als Gärtnerei genutzt. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen im Grünen, Tierhaltung oder die Verwirklichung eines eigenen Hofprojektes.

Besonders wertvoll:
Ein Bauvorbescheid des Landkreises Ammerland bestätigt, dass sowohl private als auch gewerbliche Pferdehaltung möglich ist. Auch altern. Tierhaltungen wie z. B. Alpakas oder therapeutisches Reiten sind realisierbar. Zwei der ehemaligen Gewächshausflächen können laut Landkreis als Paddock oder Reitplatz genutzt werden.

Der bestehende Teich mit ca. 1.500 m² bietet zudem beste Voraussetzungen für einen Umbau in einen naturnahen Schwimmteich.

Auch ein Teilerwerb (Wohnhaus mit kleinerem Grundstück) ist möglich.

Natur, Nutzfläche & Möglichkeiten:
Gesamtfläche: 20.004 m² (vor Verkauf wird eine kleine Teilfläche von ca. 800–1.000 m² vermessen und getrennt).
Optional können angrenzende Weideflächen (ca. 1 bis 2,3 ha) hinzugepachtet werden.

Das Grundstück ist aufwendig vorbereitet:
- komplette Drainage
- großflächige Folierung der Freiflächen
- umfangreiche Bewässerungsanlagen der ehemaligen Baumschule
- Teichanlage inkl. Pumpe
- alter, wertvoller Baumbestand
- diverse, teils rückbaubare Gewächshäuser

Der Rückbau der früheren Gärtnereistrukturen kann auf Wunsch vor Besitzübergang durch den Verkäufer erfolgen.

Pferdehaltung – Schon genehmigt & direkt nutzbar

Gem. Bauvorbescheid sind folgende Nutzungen möglich:
-private und gewerbliche Pferdehaltung
-Alpaka-, Pony- oder Kleintierhaltung
-Reitunterricht & therapeutisches Reiten
-Umnutzung zweier Gewächshausflächen zu Reitplatz / Paddock
-bestehender Arbeitsraum kann als Pferdestall genutzt werden

Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Tierhalter, Reittherapeuten oder Menschen, die ihren Traum vom eigenen Hof leben möchten.