Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Investoren aufgepasst: Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in exponierter Innenstadtlage von Eschweiler bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, attraktiven Wohnraum in einem gefragten Umfeld zu schaffen – mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist Teil einer kleinen WEG- und Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Gebäuden und eignet sich hervorragend für den Umbau in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit bis zu drei oder vier Wohneinheiten.

Das Haus wurde vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss. Die bisherige Wohnfläche beträgt rund 233 m² (als Einfamilienhaus gerechnet). Bei einer Entwicklung wären entsprechend gemeinschaftlich genutzte Flächen wie das Treppenhaus abzuziehen.

Ein besonderes Merkmal: Die Immobilie liegt auf einem ca. 433 m² großen Grundstück, an dem der Käufer einen hälftigen ideellen Miteigentumsanteil hält. Über eine Toreinfahrt direkt von der Straße gelangt man auf das Grundstück und in den gemeinsam genutzten Innenhof, der von insgesamt zwei weiteren Häusern umgeben ist. Eines der beiden gehört ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft, das dritte befindet sich im fremden Eigentum und ist nicht Teil der Gemeinschaft. Die genaue Zuordnung der Flächen und Sondernutzungsrechte ist im Grundbuch geregelt.

Für Investoren, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Liegenschaft in zentraler Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.