Einfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der rund 61.000 Einwohner zählenden Stadt Schwäbisch Gmünd, die aufgrund der Gartenschau und dem Ausbau der Bundesstraße B 29 (Stuttgart-Aalen) stetig an Zuwanderung gewinnt. In direkter Nachbarschaft des Wohnhauses finden Sie diverse Einzelhändler, Banken und Bäcker.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahre 1680. Durch verschiedene Umbau- und Renovierungsmaßnahmen steht aktuell ein modernisiertes und direkt nutzbares Schmuckstück zur Verfügung.

Das langjährig vermietete Objekt hat im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Arbeitszimmer sowie den Technikraum. Ebenso befindet sich hier der Abgang zum Gewölbekeller.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einer Diele ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Ankleidezimmer.

Weiter oben, im zweiten Obergeschoss, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich noch der ausgebaute Dachspitz, der als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Beheizt wird die Immobilie über einen zentralen Wärmeerzeuger in Form einer Gas-Zentralheizung (ca. 2012) mit Brennwerttechnologie. Weiterhin wurden im Jahr 2012 das Dach neu gedeckt und gedämmt, das Elektronetz im Haus komplett erneuert sowie alle Heizkörper und Heizleitungen ersetzt. Die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2012, ebenso alle Wasserleitungen.

Aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Mieterträge eignet sich die Immobilie optimal als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit!