Haus zum kaufen in Limburgerhof

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & zusätzlichem Baupotenzial


Objektübersicht

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Limburgerhof präsentiert sich dieses außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Einfamilienhaus auf einem ca. 837 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen, sondern auch durch einen exklusiven Außenbereich mit Pool sowie der seltenen Option einer zusätzlichen Bebauung.

Architektur & Wohnkonzept

Das eineinhalbgeschossige, voll unterkellerte Haus besticht durch seine klare Linienführung und eine helle, weiße Außenfassade. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für ein lichtdurchflutetes Ambiente und werden durch Außenjalousien optimal ergänzt. Der Innenausbau ist geprägt von massivem Parkett, edlen Granitoberflächen, Edelstahlelementen sowie einer beeindruckenden Offenheit der Räume.

Der repräsentative Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit Windfang, integrierter Garderobe und einem stilvollen Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 111,46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Ein frei schwebender Kamin schafft eine elegante Zonierung und unterstreicht den exklusiven Charakter. Die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Homeoffice fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein besonderer Blickfang ist der offene Luftraum, der bis zur Galerie im Obergeschoss reicht.

Obergeschoss – Private Rückzugsoase

Über eine hochwertige Stahl-Holz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit ca. 102,65 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein separater Saunabereich sowie ein luxuriöses Elternbad. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, freistehender Badewanne und separater Dusche ausgestattet und mit exklusiven Natursteinen veredelt – ein privater Wellnessbereich auf höchstem Niveau.

Gartengeschoss & Untergeschoss

Im Gartengeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m², ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Gartenterrasse. Ein modernes Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene.

Das Untergeschoss bietet weitere ca. 113,59 m² Nutzfläche und umfasst den Hausanschluss mit moderner Zentralheizung, eine Waschküche sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume.

Garten & Außenanlagen

Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert absolute Privatsphäre. Die pflegeleicht gestaltete Gartenanlage überzeugt mit großformatigen Naturschieferplatten, einer weitläufigen Rasenfläche und stilvollen Palmen. Ein besonderes Highlight ist der 2011 errichtete Swimmingpool mit ca. 12 m Länge, 5 m Breite und 1,50 m Tiefe.

Hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial: Der derzeitige Poolbereich kann als separater Bauplatz genutzt werden – ideal für ein weiteres Einfamilienhaus oder eine attraktive Wertsteigerung.

Großzügige Terrassenflächen, ein zusätzlicher Abstellbereich für Fahrräder sowie Platz für eine kleine Werkstatt runden das Außenangebot ab.

Zusätzlicher Bauplatz möglich