Etagenwohnung in Wesel

Das gepflegte 5-Parteien-Haus wurde 1965 in solider Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine ruhige, attraktive Wohnlage.
In den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade wurde größtenteils erneuert, die hier angebotene Dachgeschosswohnung ausgebaut und die Kellerdecke energetisch gedämmt. Eine weitere wertsteigernde Maßnahme folgte 2018 mit der Erneuerung der Gasheizung, wodurch ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist.

Die frisch teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung steht aktuell leer und bietet damit maximale Flexibilität – ob zur sofortigen Eigennutzung oder als rentables Investment mit sehr guten Vermietungsperspektiven. Ein Angebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige, separate Küche, die ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und wirkt dadurch besonders angenehm. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Alle Räume verfügen über Fenster und sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung. An den Dachflächenfenstern sind zudem elektrische Jalousien installiert, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Im Gesamtbild präsentiert sich die Wohnung in einem hellen, harmonischen Ambiente mit einer funktionalen und zugleich komfortablen Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungen zählen ein neu verlegter Boden sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich perfekt für alle, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.