Etagenwohnung in Wesel

Das gepflegte 5-Parteien-Haus wurde 1965 in solider Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine ruhige, attraktive Wohnlage.

In den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade wurde größtenteils erneuert, die hier angebotene Dachgeschosswohnung ausgebaut und die Kellerdecke energetisch gedämmt. Eine weitere wertsteigernde Maßnahme folgte 2018 mit der Erneuerung der Gasheizung, wodurch ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 491,32 €, was einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.895,84 € entspricht.
Der Mietvertrag ist mit einer Staffelmiete verbunden, wodurch sich bis 2030 die Miete jährlich im Mai um 2% automatisch erhöht. Das bedeutet, dass sich die Kaltmiete sodann beispielsweise ab dem 01.05.2026 entsprechend auf 501,14 €/Monat (2% mehr) beläuft.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.