Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Achtung...die Gefahr sich in diese traumhafte Eigentumswohnung zu verlieben ist recht groß! Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen eine frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Krefelder Wohnlage präsentieren. Lassen Sie sich begeistern!

Die typische und nach wie vor attraktive Rotklinker-Fassade dieses 6-Parteienhauses, lässt auf das Ursprungsbaujahr schließen. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie im Jahre 1950 erbaut. Die rückwärtige Fassade wurde energetisch saniert und mit entsprechender Wärmedämmung versehen. Im Laufe der letzten Monate wurde der Großteil des Gebäudes umfangreich saniert und auf den "aktuellen Stand" gebracht. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. die Erneuerung der Bäder, die Heizleitungen und Heizkörper, die Wasser und Elektroleitungen, sowie teilweise der Austausch der Fensteranlagen (isolierverglaste Kunststofffenster). Es erwartet Sie somit eine Immobilie, die zum kurzfristigen Einzug bereit steht...sicherlich nicht alltäglich auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. BESICHTIGEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN!

Die hier präsentierte Wohneinheit, befindet sich im ersten Obergeschoss rechts und verfügt insgesamt über eine bestens aufgeteilte Wohnfläche von ca. 67 m². Bereits der erste Schritt in die Wohnung, vermittelt ein herrliches Wohngefühl und man fühlt sich auf Anhieb "Zuhause". Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn/-Essbereich wird sicherlich zum Ihrem neuen Wohnmittelpunkt werden. Durch die fast bodentiefen und sehr großzügigen Fensterelemente, besticht dieser Raum durch ein sagenhaftes Raumgefühl sowie einen herrlichen Grünblick. Viel besser geht es kaum...

Der hochwertige Echtholzparkettboden, die weißen glatt verputzten Wände sowie die wertigen Holz-Innentüren, vermitteln von Beginn an eine warme und "wohlige" Wohnatmosphäre! Sie werden begeistert sein. Des Weiteren gibt es 2 weitere schön aufgeteilte Räume, die sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Ihr neuer Home-Office Bereich eignen würden. Insgesamt punktet diese Wohneinheit durch Ihre durchweg hellen und freundlichen Räumlichkeiten.

Ihr neues Tageslicht-Badezimmer wartet mit einer "Walk-In" Dusche, modernen und großformatigen Wand und Bodenfliesen sowie hochwertigen Armaturen darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Abgerundet wird dieses seltene und höchst attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Gartenanteil sowie ausreichend Staufläche für Getränke, Konserven & Co. im Kellerbereich. Zusätzlich wird es demnächst einen sicheren Außenstellplatz für Ihr City Bike geben...

Fazit: ein traumhaft schöne und frisch sanierte Eigentumswohnung mit Liebe zum Detail. Zum kurzfristigen Einzug bereit! Sowohl für den Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine echte Kaufoption.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Gerne berate ich Sie im Detail und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!