Etagenwohnung in Laatzen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie und Balkon am See:

In einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage von Laatzen-Rethen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1994. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte Atmosphäre der Wohnanlage. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem nach oben – lediglich eine halbe Treppe trennt Sie vom Einstieg.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad. Der Blick vom Wohnzimmer und Balkon auf den See und ins Grüne schafft ein besonderes Wohngefühl – Natur genießen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und wirkt dank eines großen Fensters angenehm hell. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie hier auch.

Die rund 67 m² Wohnfläche sind ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gefragter Lage legen.

Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Mit wenig kreativem Aufwand – etwa neuen Bodenbelägen oder frischer Farbe – kann sie im Handumdrehen in modernem Glanz erstrahlen. Ein schöner, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Holz-Isolierglasfenster stammen aus dem Baujahr und gehören vollständig zum Gemeinschaftseigentum; ein Austausch ist bei Bedarf möglich und wurde in vielen Einheiten bereits umgesetzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.

Weiteren Platz bietet ein eigener Kellerraum sowie ein separater Trockenkeller für alle Bewohner.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof kann für nur 18.000,- Euro optional erworben werden.

Besonders attraktiv ist das niedrige Hausgeld: Derzeit beträgt es lediglich 252 € monatlich inklusive Heizkostenvorauszahlung und Rücklage. Ab 2026 reduziert sich das Hausgeld für die Wohnung auf ca. 200 € plus etwa 44 € Rücklage - insgesamt also nur 244 €.

Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und doch mitten im Leben. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie.