Etagenwohnung in Worms-Innenstadt West

In einem repräsentativen Altbau in zentraler Wormser Lage steht diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Straßenfassade aus, die unter Denkmalschutz steht und dem Objekt ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Insgesamt beherbergt das Haus vier eigenständige Wohneinheiten mit separaten Wohnungsgrundbüchern. Den Bewohnern stehen ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet mit ihren über 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an zukünftige Selbstnutzer. Großzügig geschnittene Zimmer, klassische Altbauelemente und eine harmonische Grundrissgestaltung machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wormser Stadtgebiet. Eine Anpassung der Mieten um 10 % ist vorgesehen.


Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 181,88 m² (vermietet)

Aktuelle Miete: 1.523,00 EUR (1.273,00 EUR kalt)

Raumprogramm:
•6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•einladende Diele mit repräsentativem Charakter
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die großzügigen Raumproportionen. Der klassische Altbaustil mit hohen Decken und erhaltenen historischen Bauelementen verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch als gehobenes Citydomizil für Eigennutzer.