Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62,82 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein wohnliches Ambiente.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Der Balkon sowie der eigene Garten bieten zusätzlichen Raum zum Genießen und Erholen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Tageslichtbad und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab.

Ein besonderer Vorteil ist der geplante Dachausbau, der auf Kosten der Eigentümer erfolgt. Dadurch sind künftige Dacharbeiten bereits abgedeckt – ein Pluspunkt für langfristige Investitionssicherheit.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Durch die attraktive Abschreibungsmöglichkeit (AfA) von 4,54 % ergeben sich deutliche steuerliche Vorteile, die die Investition zusätzlich wirtschaftlich attraktiv machen.

Dank der ruhigen Lage, der attraktiven Ausstattung und den steuerlichen Vorteilen eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum legen.