Etagenwohnung in München-Haidhausen

Charmante Historie & modernste Renovierung

Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert

Ruhige Lage im Innenhof, mitten im Franzosenviertel

Die Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viertels und stellt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar.

Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen

Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. Herrliche Lichtverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenstertüren, die zudem den offenen Wohn- und Essbereich besonders geräumig wirken lassen.

Design, Qualität und Komfort – bis ins Detail

Im Wohnbereich trifft modernster Loftcharakter auf hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Bulthaup-Küche, Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
- Stilvoller Designestrich in Wohnbereich und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ausgewogenes Raumklima
- Exklusive Designerlampen und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten

Das charmante Galerieschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einem ruhigen, privaten Schlafgefühl. Das moderne Badezimmer begeistert mit italienischen Designer-Elementen und hochwertiger Sanitärausstattung.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2026 (Option auf Verlängerung) für 2.800 € Inklusivmiete vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie zum späteren Selbstbezug.