Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

Diese kompakte Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen klaren, funktionalen Zuschnitt und den direkten Bezug ins Freie. Der Eingang führt in eine kleine Diele, in der sich Garderobe und Schuhe gut unterbringen lassen. Seitlich angeordnet sind ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Bad, sodass alle Nebenfunktionen direkt am Eingang gebündelt sind und der eigentliche Wohnbereich frei bleibt.

Der Wohn- und Kochbereich ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar. Die Küchenzeile liegt entlang der Innenwand, gegenüber bleibt Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe. Durch das bodentiefe Fensterelement öffnet sich der Raum zur Terrasse mit vorgelagertem Garten. Dieser private Außenbereich schafft auf kleiner Fläche einen spürbaren Mehrwert – sei es als Sitzplatz im Grünen, als Bereich für Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsort an warmen Tagen. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz und stellt gleichzeitig ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar.

Die Einheit ist Teil eines modernen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3-fach verglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fenstertüren realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – und ein eigener Kellerraum unterstreichen den zeitgemäßen Standard.