Reiheneckhaus zum kaufen in Ladbergen

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Der Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein persönliches Zuhause schaffen möchten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzräume.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
Küchenraum mit guter Stellfläche
Tageslichtbad

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich:
Flur
Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
Ein weiteres Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut – bietet jedoch Entwicklungspotenzial.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus auf Erbpachtgrundstück. Der große Vorteil für Käufer liegt im deutlich günstigeren Einstiegspreis, da das Grundstück nicht mit erworben wird. Stattdessen wird ein moderater Erbbauzins gezahlt, wodurch mehr finanzieller Spielraum für Renovierungen oder individuelle Gestaltung bleibt. Erbpacht bietet somit eine attraktive Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, das sonst preislich schwer erreichbar wäre.


Weitere Vorteile der Erbpacht (optional als Ergänzung):


Geringerer Kapitalbedarf: Weniger Eigenkapital nötig, da der Grundstückskauf entfällt.
Bessere Finanzierbarkeit: Niedriger Kaufpreis kann die monatliche Belastung reduzieren.
Mehr Investitionsfreiheit: Budget kann gezielt in Modernisierung, Ausbau oder Ausstattung investiert werden.