Einfamilienhaus zum kaufen in Malsch

Zum Verkauf steht ein angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage von Malsch. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Handwerker, Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht ziehen.
Das Haus ist an ein weiteres Gebäude angebaut und verfügt über eine besondere Grundrissstruktur im Splitlevel-Stil, was dem Objekt einen individuellen Charakter verleiht. Aufgrund des baulichen Zustands steht klar die wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks und der Bausubstanz im Vordergrund.

Aufteilung / Raumstruktur
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Ein Zimmer (ehem. als Lager genutzt sowie ein weiterer Raum, der früher als Verkaufsraum einer Tankstelle an der Straßenseite genutzt wurde
- Zwischenetage (Splitlevel): Küche mit Anschluss zum Essbereich

Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwischenetage (Splitlevel): Küche mit Zugang zum Balkon und Anschluss zum Essbereich

Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
- Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer)

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit individuellem Grundriss entweder vollständig neu zu gestalten oder durch einen Neubau optimal zu verwerten. Eine ideale Chance für alle, die Gestaltungsfreiheit, Wertentwicklung und Investitionspotenzial suchen.

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