Einfamilienhaus zum kaufen in Stadthagen

Ihr neues Zuhause: moderner Altstadtcharme zu erschwinglichem Preis!

Objektart: Stadthaus / 1-2 Familienhaus
Lage: Fußgängerzone, Stadthagen (mit Pkw-Zufahrtmöglichkeit)
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: 345m²
Zimmer: 8
Bäder: 2 (mit Fenster)
Küchen: 2
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1911 (komplett renoviert und modernisiert)
Renovierungsjahr: 2025 (Innenbereich)
Heizung: Gaszentralheizung (2016 erneuert)

Dieses besondere Stadthaus befindet sich in der attraktiven Fußgängerzone von Stadthagen und bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein äußerst großzügiges Raumangebot mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern (mit Fenster).
Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen – dank der praktischen Aufteilung und der zwei Eingänge.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Ausstattung mit Dreifachverglasung der Fenster (2019 erneuert), die für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurden die Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Gaszentralheizung samt Heizkörpern wurde 2016 erneuert und gewährleistet eine kostengünstige und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.

Der Innenbereich wurde 2025 vollständig renoviert und überzeugt durch eine moderne und helle Gestaltung. Alle Decken im Haus wurden abgehängt und mit LED-Spots in den Fluren ausgestattet, was für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgt.

Durch die doppelte Zugangsmöglichkeit – eine Eingangstür von der Fußgängerzone und eine weitere von der Gartenseite – lässt sich das Haus leicht in zwei separate Einheiten unterteilen, was eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung ermöglicht.

Weitere Highlights

Voll unterkellert:
Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausbaureserve im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung oder weitere Nutzfläche. Da kein Denkmalschutz besteht, kann die Fassade und das Dach problemlos renoviert und modernisiert werden.

PKW-Zufahrt:
Trotz der Lage in der Fußgängerzone besteht eine Zufahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge auf das rückwärtige Grundstück. Dies ist besonders praktisch für die Nutzung von Stellplätzen oder als Zugang zu Nebengebäuden.

Nebengebäude:
Das ehemalige Stallgebäude auf dem Grundstück eignet sich hervorragend als Lagerraum oder für andere Nutzung.

Lage:
Das Stadthaus liegt in der zentralen Fußgängerzone von Stadthagen, einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage des Gartens und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusammenfassung

Dieses Stadthaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Modernisierungskomfort. Die hervorragende Lage, die doppelten Zugangsmöglichkeiten und das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, Investoren oder all jene, die ein einzigartiges Zuhause in der Stadt suchen.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern!