Etagenwohnung in Viersen

Kapitalanlage – langfristig solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Viersen

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten, überschaubaren Dreiparteienhauses in Viersen – inklusive zugehörigem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine effiziente Raumaufteilung.

Das Objekt ist seit über zehn Jahren zuverlässig an eine Familie mit drei Kindern vermietet. Zwei der drei Parteien im Haus sind vermietet, die dritte Partei wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Über die Jahre wurde eine solide Rücklage aufgebaut, die den nachhaltigen Gebäudeerhalt unterstützt.

Ausstattung:

- ca. 72 m² Wohnfläche, gut geschnittener 3-
Zimmer-Grundriss

- Balkon mit Blick ins Grüne

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Nachtspeicherheizung

- Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Flur, Bad und
Wohnzimmer; Teppich in Schlafzimmer und
Kinderzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Gegensprechanlage


Gebäudezustand:

- Dach komplett erneuert und isoliert (ca. 2008)


Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen separaten Waschkeller für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Trockenraum.