Immobilie in Dresden-Gruna
Dresden-Strehlen: Frei werdende 2-Zi.-Wohnung
01277
Dresden, Gruna
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- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39142605
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.659,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese praktische Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss. 1997 wurde das gesamte Wohnhaus und die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade, der Fußboden im Dach und die Kellerdecke gedämmt, sämtliche Installationen (Elektro, Heizung, Sanitär) erneuert sowie neue Türen und Fenster eingebaut. Seitdem wurden alle nötigen Reparaturen und Instandhaltungen regelmäßig ausgeführt. Somit sind das Haus und die Wohnung jetzt in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320 EUR + Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 291,01 EUR, davon entfallen auf die Rücklage 32,01 EUR. Die jungen Mieter wohnen seit Anfang 2019 hier, werden jedoch zum Ende März 2026 ausziehen. Selbstnutzer können dann ganz einfach einziehen und für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit einen neuen Mieter selbst auszusuchen.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320 EUR + Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 291,01 EUR, davon entfallen auf die Rücklage 32,01 EUR. Die jungen Mieter wohnen seit Anfang 2019 hier, werden jedoch zum Ende März 2026 ausziehen. Selbstnutzer können dann ganz einfach einziehen und für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit einen neuen Mieter selbst auszusuchen.
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Lage
01277 Dresden
Dresden Gruna
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,17 €/m² in Dresden - Gruna. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.526,57 €/m².
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