Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in absolut begehrter Lage mitten in den Mannheimer Quadraten und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Umgebung sowie ihren durchdachten Grundriss. Ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², wurde im Baujahr 1960 errichtet und vor rund 15 Jahren umfassend saniert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern sich auch ideal für eine kleine Homeoffice-Lösung eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer, überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie eine Handtuchheizung und bietet somit hohen Komfort im Alltag.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch seinen offenen Schnitt besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen tollen Ausblick über das Zentrum von Mannheim. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch viel Stauraum, ausreichend Arbeitsfläche sowie eine kleine gemütliche Essnische.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsdetails wie Lack-Spanndecken mit integrierter LED-Beleuchtung sowie ein modernes Fliesendesign, die der Wohnung ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente verleihen – ein echter Blickfang.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt 373,11 €. Die Rücklagen betragen 15.064,84 € Stand 11.09.2023. Rücklagen Stand 31.12.2023: 30.064,84 €.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 108,2 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2007; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.