Erdgeschosswohnung in Grünkraut

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst 154 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Baujahr 1980 errichteten Gebäudes. Seit nahezu 45 Jahren wird die Fläche durchgehend von der Sparkasse Ravensburg genutzt – ein starkes Indiz für Standorttreue, eine zuverlässige Nutzung und langfristige Stabilität. Der derzeitige Mietvertrag ist an den Verbraucherpreisindex gebunden. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage, da die Mietentwicklung automatisch die Inflation berücksichtigt.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von der Sparkasse umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten, modernen und funktional optimierten Zustand. Der Grundriss orientiert sich am klassischen Aufbau einer Bankfiliale und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch für alternative Branchen.
Im Eingangsbereich entsteht durch großzügige Fensterflächen ein einladender erster Eindruck. Der anschließende große Kundenraum bildet das Zentrum der Einheit und eignet sich sowohl für Publikumsverkehr als auch für diskrete Beratungszonen. Ergänzend stehen mehrere verglaste Büros zur Verfügung, die optimale Lichtverhältnisse, Sichtkontakt und gleichzeitig akustische Trennung bieten. Ein Pausenraum, ein WC, ein Tresorraum sowie funktional angeordnete Nebenflächen vervollständigen die Gewerbeeinheit. Insgesamt ergibt sich eine durchdachte, kundenorientierte und effiziente Raumstruktur.