Dachgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage und wird im aktuellen Mietverhältnis verkauft – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Mietrendite setzen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
• Solide Raumaufteilung
• Zwei überdachte Loggien
• Bad und WC sind getrennt
• Helle Räume & große Fenster
• Zuverlässiges Mietverhältnis
• Einzelgarage + Außenstellplatz
• Betreuung durch einen Hausmeisterservice

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung: Die beiden Loggien erweitern die Wohnbereiche auf ideale Weise – eine Loggia ist direkt mit der Küche verbunden, die andere Loggia schließt an den Wohn- und Schlafbereich an und schafft dort ein offenes, freundliches Raumgefühl. Das Badezimmer und das WC sind separat gehalten, was im Alltag – insbesondere bei vermieteten Objekten – einen funktionalen Vorteil bietet.

Das Badezimmer weist Feuchtigkeits- und Abnutzungsspuren auf und kann im Rahmen einer späteren Renovierung modernisiert werden. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Bad nach eigenen Vorstellungen modern und zeitgemäß zu gestalten – ein Ansatzpunkt mit spürbarem Potenzial zur Wertsteigerung der Einheit.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten einen deutlichen Komfort- und Wertvorteil. Zudem wird das Mehrfamilienhaus durch einen Hausmeisterservice betreut.

Insgesamt handelt es sich um eine vermietete Kapitalanlage mit solider Ausstattung, langfristiger Perspektive und interessanten Möglichkeiten zur Wertsteigerung.