Etagenwohnung in Dortmund-Körne

Als Ihr Immobilienmakler freue ich mich, Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Dortmund präsentieren zu dürfen.

Diese sofort bezugsfreie Wohnung ist ideal, sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Da die Wohnung leergezogen ist, haben Sie die Freiheit, sie umgehend selbst zu nutzen, oder direkt mit einer attraktiven Vermietung zu starten.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Es wird eine Kaltmiete von mindestens 10 € pro Quadratmeter erwartet, was eine solide Rendite verspricht.

Der helle und einladende Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet das Herzstück der Wohnung. Ein kleines, gemütliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine Loggia runden das Raumangebot ab.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das durch seine durchdachte Bauweise besticht:
Das gesamte Haus ist barrierearm konzipiert und über einen Personenaufzug bequem zugänglich – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Die Fassade ist bereits gedämmt, was zu niedrigeren Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Allgemeinflächen präsentieren sich sehr freundlich und tadellos gepflegt.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein separater Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze zu erwerben. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 10.000,00 €.

Ob zur Eigennutzung, oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial.