Reihenmittelhaus zum kaufen in Andernach

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Andernach. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzbarkeit: Ob für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotential oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den darunterliegenden und großzügigen Gewölbekeller.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet fünf großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine Küche - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, während sichtbare Echtholzbalken eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein elektrisches Dachfenster im Treppenhaus sorgt dabei für natürliches Licht.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen mit attraktiver Rendite.


Modernisierungen:

2024 Austausch Eingangstür, Anstrich Fassade zur Straßenseite

2023 Austausch Dachfenster im Treppenhaus

2021 Erneuerung Gasheizung

2007 Dachausbau

2002/2003 Kernsanierung (u.a. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen, Dämmung des Hauses, Austausch Fenster, Austausch Bäder)