Villa zum kaufen in Gauting

Die von uns exklusiv zum Kauf angebotene repräsentative Villa, Bj. 1909, liegt ruhig und sonnig auf einem ca. 850 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand in der ehemaligen Villenkolonie Gauting.
Die Immobilie ist sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich nutzbar und vorallem interessant für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten in einem besonderen Ambiente schätzen.
Im Hochparterre ist derzeit ein Frisörsalon untergebracht, der über einen repräsentativen Eingang straßenseitig zugänglich ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 95,22 qm Fläche. Die modernen, hellen Räumlichkeiten und die zentrale Lage mit guter Infrastruktur sind perfekt für die Nutzung als Geschäftsstandort.
Westseitig erschließen sich über eine historische Holztreppe die hellen und sonnigen Wohnräume in Ober- und Dachgeschoss auf ca. 292 qm Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder. Das Raumkonzept schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Ein großzügiger Balkon und ein parkähnlicher eingewachsener Garten runden die hohe Wohnqualität ab.

Zudem verfügt das Ensemble über ein voll nutzbares Untergeschoss mit Tageslicht , vier Stellplätze und eine Garage.