Mehrfamilienhaus zum kaufen in Einhausen

Exklusives Immobilienangebot im Herzen von Einhausen (bei Lorsch)

!!! Sofort bezugsfreie, großzügige 4–5 Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse & hochwertiger Einbauküche !!!

Mietfrei · Vielseitig nutzbar · Mehrgenerationenhaus · Werkstatt · Garage & Stellplätze – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, vollständig renoviertes 2 FH, das durch großzügige Grundrisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und seine außergewöhnlich zentrale Lage überzeugt.

Ein Immobilienangebot, das selten in dieser Form verfügbar ist und sowohl für Selbstnutzer, Kapitalanleger als auch Mehrgenerationenlösungen eine hervorragende Basis bietet.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine separate kleine Werkstatt bzw. Büroeinheit, eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof.

++ Erdgeschosswohnung – solide vermietet, später ideal zur Eigennutzung ++
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad umfasst ca. 75,40 m² Wohnfläche. Aktuell ist diese Einheit für 760,00 EUR/Monat vermietet.

Die Wohnung bietet langfristig die Option zur späteren Eigennutzung – ideal für Kinder, Eltern oder Mieterwechsel nach Bedarf.

++ Maisonettewohnung – hochwertig ausgestattet & sofort bezugsfrei ++
Die stilvolle 4–5 Zimmer-Maisonettewohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 158,22 m² und lässt nahezu keine Wünsche offen.

Highlights:

- große Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse

- modernes Gäste-WC

- hochwertiges Tageslichtbad

- Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort

- exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

- edle Fliesen und wertige Materialien in der gesamten Wohnung

Diese Einheit wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und ihren ausgezeichneten Pflegezustand.

Die sofortige Bezugsfreiheit ermöglicht direkten Eigennutz oder eine lukrative Neuvermietung.

++ Nebengebäude – Werkstatt oder Büro als stilvolle Erweiterung ++
Das charmante Nebengebäude bietet ca. 20 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder separates Büro – ideal für Beruf, Hobby oder kleine Gewerbenutzung.

++ Zusätzlicher Erholungsbereich – Garten & Außenküche ++
Der gemütliche Gartenbereich mit integrierter Außenküche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Über die Dachterrasse ist dieser Bereich bequem erreichbar – perfekt für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

++ Komfort & Privatsphäre – geschützter Innenhof ++
Der abgeschlossene Innenhof bietet mehrere PKW-Stellplätze sowie eine nicht vermietete Garage – eine Besonderheit, die Komfort, Sicherheit und Flexibilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

FAZIT:
Ein seltenes Gesamtpaket – vielseitig, hochwertig, wertbeständig. Dieses besondere Immobilienangebot vereint sofortige Mieteinnahmen mit der Möglichkeit des Eigenbezugs. Die Option, den bestehenden Mietvertrag eines Tages auf Eigenbedarf zu kündigen, eröffnet zusätzliche Perspektiven für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept.