Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Ruhrort

Dieses eindrucksvolle Dreifamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und umfassend saniert, bietet eine herausragende Gelegenheit! Auf einem ca. 173 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet sich diese gepflegte Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 363 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 104 m². Insgesamt stehen Ihnen zehn einladende Zimmer zur Verfügung, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, während das 1. Obergeschoss großzügige ca. 96 m² bietet. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen akutell noch eine jährliche Netto-Kaltmiete von rund 15.600 Euro. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für Mietsteigerungen in beiden vermieteten Wohnungen. Den Höhepunkt dieses märchenhaften Anwesens bildet zweifelsohne die opulente Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 172 m² entfaltet sich hier über zwei Etagen eine Oase luxuriösen Wohnens. Schöne Stunden genießen Sie auf der großen Dachterrasse. Die riesige Maisonettewohnung steht nach Absprache für den Eigennutz zur Verfügung. Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt.