Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamm-Heessen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1925, ist ein typisches Siedlungshaus der ehemaligen Bergbaukolonie in Hamm-Heessen. Eingebettet in ein harmonisches Wohnquartier mit gepflegten Doppel- und Einfamilienhäusern, vereint dieses Haus Geschichte, Charme und Potenzial. Das massiv errichtete Haus mit Keller bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Platz für Paare oder kleine Familien. Der vom Eigentümer ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m². Der Grundriss ist individuell und spiegelt die typische Bauweise seiner Zeit wider. So entstehen gemütliche Räume mit besonderem Charakter, die sich mit kreativen Ideen wunderbar wohnlich gestalten lassen.

Mit einem Grundstück von ca. 304 m² ist der Garten pflegeleicht, zugleich bietet es mit gepflegter Nachbarschaft und einer geschützten Atmosphäre viel Raum für Erholung. Die überdachte und ummauerte Terrasse ermöglicht es, den Garten bei jeder Witterung zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein großer Wohn-Essbereich, welcher sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens anbietet und einen Ausblick in den Garten bietet sowie ein kleiner Küchenbereich, welcher vom Eigentümer nicht als Küche genutzt wurde.
Im Untergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, die Küche mit Zugang in den Garten, ein weiteres Bad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und der Zugang zum Spitzboden mit einem weiteren Raum von ca. 15 m².

Ausstattung und Potenzial:
- Fenster mit Doppelverglasung ca. 1980
- Gaszentralheizung ca. 2011
- Dach ca. 1980
- Leitungen ca. 1978
- Spitzboden Dämmung ca. 1983
- Böden ca. 1980
- Sanitär ca. 1980

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