Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönau

Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Schönau im Odenwald bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig an die Stadt Schönau im Odenwald vermietet – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die besonderen Wert auf stabile Mieteinnahmen und ein geringes Ausfallrisiko legen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten, die sich auf ca. 324 m² Wohnfläche verteilen. Die Einheiten sind funktional geschnitten, gepflegt und werden institutionell verwaltet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 3.000,- pro Monat bzw. EUR 36.000,- pro Jahr, was eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,5% ermöglicht. Der Mietvertrag mit der Stadt bietet eine verlässliche Einnahmequelle sowie planbare Liquidität – ein klarer Vorteil gegenüber klassischer Vermietung an Privatpersonen.
Das Grundstück ist ca. 278 m² groß und verfügt gegenüberliegend einen weiteren Garten, welcher aktuell als weitere Parkmöglichkeit genutzt wird.