Etagenwohnung in Manching

Bezugsfrei ab sofort: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung – passend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Essbereich schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder auch eine WG-Nutzung. Highlight: Vom Wohnbereich geht’s auf den großen Balkon; direkt angrenzend erweitert ein Wintergarten den Wohnkomfort als zusätzlicher, heller Bereich.

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Praktisch im Alltag sind die vorhandene Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil für extra Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energetisch ist die Wohnung transparent eingeordnet: Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a, Gas-Zentralheizung.

Wenn Sie eine funktionale 3-Zimmer-Lösung mit Wintergarten und TG-Stellplatz suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.