Etagenwohnung in Albstadt

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,33 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses mit insgesamt 14 Etagen. Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, einen Balkon mit Ost-Ausrichtung sowie eine schöne Fernsicht über Albstadt-Ebingen.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Rollladen, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine kompakte Einbauküche. Küche und Bad sind gefliest, der Flur und der Wohnbereich mit Teppichboden ausgestattet. Ein TV-/Kabel- sowie Internetanschluss ist vorhanden.

Das Gebäude wurde 1976 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurden sowohl die Fassade als auch die Gaszentralheizung umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight stellt das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad auf dem Dach dar – ein echter Mehrwert für Bewohner und Mieter.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Abstellraum mit Bretterverschlag, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine kann nicht in der Wohnung betrieben werden. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 336 €, die Nebenkosten ca. 162 €. Das Hausgeld liegt bei 290 € pro Monat. Der Rücklagenanteil beläuft sich derzeit auf 2.246,78 €. Ein eigener Stellplatz ist nicht zugeordnet, Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der ruhigen Sackgasse direkt vor dem Gebäude.