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Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

50% verkauft: Moderner Wohnkomfort: 3-Zimmer Neubauwohnung, im 2. OG mit Balkon, KfW55, Hattersheim

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
469.900 €
Zimmer
3
Fläche
87.93 m²
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Objekt-ID: 39139752

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.93 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.344,02 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss von Haus 5-9 im Landwehr Quartier liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 88 m² viel Raum für Ihre Wohnideen bietet.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über ca. 36 m² erstreckt, ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ideal geeignet ist, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² viel Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² lässt sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das innenliegende Badezimmer mit ca. 7 m² ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität und ist besonders praktisch bei Besuch.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung, mit einer Fläche von ca. 2 m², bietet Ihnen nicht nur Stauraum für Alltagsgegenstände, sondern auch Platz für Ihre Waschmaschine. Der Flur, der alle Räume miteinander verbindet, bietet auf ca. 8 m² eine angenehme Raumaufteilung und sorgt für einen reibungslosen Übergang zwischen den einzelnen Bereichen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen, wo ein Stellplatz für Sie reserviert ist.
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Lage

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.605,32 €/m² in Hattersheim am Main.

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