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Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

50% verkauft: Genießen Sie eine 3-Zimmer-ETW im 1. OG inkl. Balkon in Hattersheim

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
459.900 €
Zimmer
3
Fläche
87.93 m²
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Objekt-ID: 39139750

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.93 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 459.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.230,30 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss von Haus 5-9 im Landwehr Quartier befindet sich eine gut geplante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich voll auszunutzen und die Aussicht zu genießen.

Das Schlafzimmer, großzügig bemessen mit ca. 15 m², ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Das zweite Zimmer mit ca. 13 m² kann nach Bedarf eingerichtet werden, sei es als Homeoffice, Kreativraum oder zusätzlicher Schlafbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet auf ca. 7 m² alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich wohlfühlen, ohne Ihr Badezimmer zu beanspruchen.

Für zusätzliche Ordnung sorgt der Abstellraum mit ca. 2 m², der ideal für die Unterbringung der Waschmaschine und weiterer Haushaltsgegenstände ist. Der Flur, mit seinen ca. 8 m², verbindet alle Räume geschickt miteinander und sorgt für einen fließenden Übergang innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.
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Lage

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.605,32 €/m² in Hattersheim am Main.

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