Erdgeschosswohnung in Köln-Zollstock
Gut zur Kapitalanlage geeignet & provisionsfrei zu erwerben
Brauneberger Straße
50969 Köln, Zollstock
50969 Köln, Zollstock
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39139624
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.621,21 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie wichtigen Hinweis : Diese seit 1996 vermietete Wohnung genießt Kündigungsschutz und kann frühestens nach 8 Jahren ab Erwerb wg. Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Erhöhung der Nettokaltmiete wurde kürzlich zum 01.09.2025 durchgeführt und beträgt nun jährlich 6.757,32 EUR zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt EUR 330. Davon sind ca. 145 EUR umlagefähig.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Wohnhäuser.
Zum Stichtag 31.12.2023 belief sich die Erhaltungsrücklage der gesamten WEG auf EUR 108.391,73 (10.068 EUR für diese Wohnung).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1402-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Erhöhung der Nettokaltmiete wurde kürzlich zum 01.09.2025 durchgeführt und beträgt nun jährlich 6.757,32 EUR zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt EUR 330. Davon sind ca. 145 EUR umlagefähig.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Wohnhäuser.
Zum Stichtag 31.12.2023 belief sich die Erhaltungsrücklage der gesamten WEG auf EUR 108.391,73 (10.068 EUR für diese Wohnung).
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Lage
Brauneberger Straße50969 Köln
Köln Zollstock
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Zollstock. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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