Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Batenbrock-Nord

Dieses solide Zweifamilienhaus bietet auf einem 698 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und eine Außenanlage, wie man sie nur selten findet. Das Objekt umfasst zwei vollständig abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und bietet zwei große, nutzbare Räume, die sich hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbybereiche eignen. Obwohl die Fläche nicht als offizielle Wohnfläche zählt, steigert sie den Nutzwert des Hauses enorm.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight:
Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Palmen, Outdoor-Küche, Pool, Poolhaus und einem Gewächshaus schafft eine mediterrane Wohlfühlatmosphäre. Die Garage sowie eine breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.

Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt:
Die Bäder wurden 2019 komplett inklusive Leitungen erneuert, die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2012, und ein Teil der Fenster wurde 2016 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, teilsanierten Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Individualisierungen.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für angenehme Privatsphäre, während die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den ÖPNV die Alltagstauglichkeit perfekt abrundet.

Ein vielseitiges Haus mit charmantem Außenbereich, viel Platz und starken Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.