Einfamilienhaus zum kaufen in Mosbach

Architektenhaus mit offener Galerie, offenem Kamin, Wintergarten & Loggia

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde von einem Architekten geplant und besticht durch den offenen Galeriebereich. Die großzügige Raumaufteilung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und besonderen Blickachsen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses mit offenem Kamin und Zugang zur (überdachten) Terrasse sowie in den Garten. Der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder mit Kindern zu spielen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist durch die Galerie besonders offen gestaltet: Hier erschließen sich Esszimmer/Atelier, Küche, Flurbereich sowie ein Gäste-WC und praktische Garderoben-/Ankleidebereiche im Eingangsbereich. Ein Teil des Hauses wurde durch einen Anbau aus 2009 ergänzt. Ein echtes Highlight ist außerdem der Wintergarten (Holzbauweise, gedämmt, mit Fenstern) – ein zusätzlicher Wohlfühlplatz zu jeder Jahreszeit. Dazu kommt eine Loggia/Balkon (ca. 4 x 3 m) mit Windfang, schönem Ausblick und Treppe in den Garten.

Im Keller stehen Ihnen ein großes Hobbyzimmer, Abstell-/Kellerflächen sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Eckdaten
• Grundstück: ca. 790 m²
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Nutzfläche: ca. 90 m² (Keller/Hobby/Garage)
• Baujahr: 1978
• Anbau: 2009

Ausstattung / Highlights
• Offener Galeriebereich mit besonderem Raumgefühl
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer/Bad/Flur) inkl. Pumpe
• Wintergarten (Holzbauweise) gedämmt, mit Fenstern
• Überdachte Terrasse
• Bibliothek ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 25 m²
• Loggia/Balkon ca. 4 x 3 m mit Windfang, Ausblick & Treppe in den Garten
• Heizung: Fernwärme (zusätzlich Kamin / Strom möglich)
• Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, teilweise eigener Strom am Stromkasten
• Große Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Garagentor

Besichtigung
Dieses Haus wirkt live noch beeindruckender besonders die Galerie, der offene Kamin und der Ausblick von der Loggia. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.