Erdgeschosswohnung in Vaterstetten

Wir verkaufen unsere wunderschöne Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Teil von Vaterstetten.

Es handelt sich um eine gut geschnittene EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78m2, drei Terrassen zu einem Viertel eingerechnet. Diese sind verteilt auf drei Zimmer mit Eichenparkett in Topzustand. Küche, Flur, Kammer und Bad sind geschmackvoll gefliest.
Das ruhige Haus hat sechs Parteien und wurde 2006 in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und befindet sich in einem geplegten und ansprechenden Zustand.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Gebäuden.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank bodentiefen Fenstern in allen Wohnräumen. Zutritt zum ca. 180m2 großen, sehr gepflegten Garten von allen Wohnräumen aus möglich. Der Garten ist in Ost- und Südausrichtung angelegt und hat drei Terrassen.

Zusätzliche Ausstattung:
Personenaufzug
Barrierefrei
Wasserentkalkungsanlage
Weiße Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Breitere Türstöcke, rollstuhlgeeignet
Zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage,
ausreichend breit
Kellerabteil mit Strom, Licht und Fenster
gemeinschaftlicher Fahrradkeller absperrbar
gemeinschaftlicher Trockenraum, Wasser- und Stromanschluss
bereits installiert

Letzte Investitionen:
2022 komplette Badsanierung, sehr hochwertig mit bodentiefer
Dusche incl. Sprinz-Glaswand
2023 komplett neue Einbauküche, hochwertig incl. aller
Elektrogeräte
2023 alle Fester einbruchshemmend ausgestattet in ABUS Technik
2023 Wohnung komplett gestrichen, Parkett wurde geschliffen
und lackiert, neue Fußleisten
2023 neue Steckdosen und Lichtschalterinstallation
2023 Anbringung hochwertiger Insektengitter mit Edelstahlrahmen
2023 wurde der schöne umlaufende Garten komplett durch einen
ortsansässigen Fachbetrieb neu angelegt incl. Hochbeet und
Gerätehaus von Hörmann

Makleranfragen unerwünscht!